1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市福島区
53.8万円/㎡
前年比+10.7%
福島グランドヴィラ
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 淀川駅 徒歩4分
1984年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
1階 / 52.38㎡の場合
相場
2,797万円
53.4万円/㎡
2,223
2,606
2,988
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,797万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜2,988万円
49.7万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
福島グランドヴィラ
2,690万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 52.38㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,690万円 | 51.4万円 | 1階 | 52.38㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/08 | 3,650万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,680万円 | 51.2万円 | 1階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,700万円 | 50.6万円 | 1階 | 53.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,700万円 | 51.5万円 | 1階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,650万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.11㎡ | 0LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 48.4万円 | 9階 | 69.84㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 49.8万円 | 9階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 53.9万円 | 3階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 47.5万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.84㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 69.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 45.5万円 | 4階 | 69.84㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.99万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 福島グランドヴィラ 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅4分 | 2,690万円 | 51.4万円 | 52.38㎡ | 2DK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 117戸 | SRC |
| 2023/09/04 | 大開厚生年金住宅 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅9分 | 1,980万円 | 39.5万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/14 | インペリアル堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 3,790万円 | 59.9万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1981年 | 161戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市福島区では10.7%上昇しています。